분류 전체보기48 전세 계약 주의 (법적확인 vs 현장검증, 안전비교) 전세 계약 과정에서 가장 중요한 것은 ‘사기 예방’입니다. 이를 위해서는 법적 서류를 통한 객관적 확인과 현장에서 직접 이루어지는 검증이 모두 필요합니다. 두 가지 방법을 비교하여 각각의 장단점을 분석하고, 실제 전세 계약 시 어떤 점을 우선적으로 고려해야 하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.법적 확인 절차의 중요성 (서류로 잡아내는 사기)전세 계약의 첫 단계는 반드시 법적 서류 확인입니다. 대표적으로 등기부등본은 집의 소유주와 권리관계를 확인할 수 있는 가장 확실한 자료입니다. 이를 통해 해당 부동산에 근저당, 가압류, 가처분 같은 권리 제한이 걸려 있는지 확인할 수 있으며, 소유주와 계약 상대방이 일치하는지도 반드시 검증해야 합니다. 만약 임대인이 아닌 제3자가 계약을 시도한다면 사기일 가능성이 높습니다.. 2025. 9. 14. 청약홈에서 입주자모집공고 확인하고 청약 신청하는 방법 아파트 청약은 내 집 마련을 위한 가장 중요한 방법 중 하나입니다. 과거에는 금융결제원 '아파트투유'에서 청약 신청을 받았지만, 2020년부터 **한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)**으로 통합되면서 청약 제도가 한층 더 간편해졌습니다. 청약홈은 입주자 모집 공고 확인부터 청약 신청, 당첨자 발표, 계약까지 모든 절차를 온라인으로 처리할 수 있는 통합 서비스입니다.1. 청약 신청 전 필수 준비물청약 신청을 시작하기 전에 몇 가지 중요한 사항을 확인하고 준비해야 합니다.청약통장: 가장 기본적이고 필수적인 준비물입니다. 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 유효한 청약통장이 있어야 합니다. 청약 통장 가입 기간과 납입 횟수는 청약 가점 산정에 매우 중요하므로 미리 확인해두는 것이.. 2025. 9. 14. 소액 경매 준비, 올해 꼭 알아야 할 핵심 소액 경매는 적은 자본으로 부동산 투자에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다. 하지만 철저한 준비와 핵심 포인트를 모른다면 작은 금액이라도 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 올해 소액 경매를 준비하는 투자자들을 위해 반드시 알아야 할 핵심 요소들을 정리해보겠습니다.소액 경매 시장의 변화와 올해 특징소액 경매 시장은 최근 몇 년간 꾸준히 성장하고 있습니다. 특히 경기 침체와 금리 인상으로 일반 매매보다 경매 시장의 유입이 늘고 있으며, 2024~2025년 들어서는 ‘소액 투자자’가 더욱 증가하는 추세를 보이고 있습니다.올해 특징 중 하나는 빌라와 오피스텔 중심의 물건 증가입니다. 과거에는 아파트 위주의 경매가 많았지만, 최근에는 소액으로 접근 가능한 다세대주택이나 소형 오피스텔의 비중이 높아지고 있습니다. 이.. 2025. 9. 14. 부동산 가계약금의 의미와 계약 파기 시 반환 조건 부동산 거래에서 가계약금은 정식 계약을 맺기 전에 매수인이 매도인에게 우선적으로 지급하는 소액의 금전을 의미합니다. 이는 주로 매수인이 해당 부동산을 계약할 의사가 있음을 보이고, 다른 사람과의 거래를 막기 위한 목적으로 사용됩니다. 가계약금은 법적으로 명확하게 규정된 용어가 아니어서, 상황에 따라 법적 성격이 달라지므로 주의가 필요합니다.1. 가계약금의 법적 성격과 종류가계약금의 법적 성격을 판단하는 것은 계약 파기 시 반환 조건에 있어 매우 중요합니다. 가계약금은 크게 세 가지 법적 성격 중 하나로 해석될 수 있습니다.증약금 (정식 계약의 증거금): 가장 일반적인 경우로, 가계약금이 정식 계약이 체결되었다는 증거금의 역할을 합니다. 이 경우, 계약 당사자들의 기본적인 의사 합치가 있었다고 볼 수 있습.. 2025. 9. 14. 모바일로 전입신고 하는 방법 전입신고는 새로운 거주지로 이사했을 때, 전입 사실을 행정기관에 신고하는 절차입니다. 이는 주민등록법에 따라 거주지의 이동을 기록하여 행정 서비스와 선거권 등 주민으로서의 권리를 보장받기 위한 필수적인 과정입니다. 과거에는 직접 주민센터를 방문해야 했지만, 이제는 스마트폰을 이용해 언제 어디서든 간편하게 처리할 수 있습니다. 모바일 전입신고는 시간과 비용을 절약하고, 바쁜 현대인에게 매우 유용한 서비스입니다.모바일 전입신고의 장점모바일 전입신고는 여러 가지 면에서 편리함을 제공합니다.시간 절약: 직접 주민센터에 방문하지 않아도 되므로, 이동 시간과 대기 시간을 모두 절약할 수 있습니다.24시간 신청 가능: 인터넷 서비스는 24시간 운영되므로, 직장인이나 바쁜 사람들도 원하는 시간에 자유롭게 신청할 수 있.. 2025. 9. 14. 부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 등기부등본은 특정 부동산에 대한 권리 관계와 현황을 공시하는 공적 문서입니다. 이는 소유권, 저당권, 전세권 등 해당 부동산에 설정된 모든 권리 관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 서류입니다. 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하며, 인터넷을 통해 누구나 쉽게 열람 및 발급할 수 있습니다.1. 대법원 인터넷등기소 접속 및 로그인부동산 등기부등본을 열람하거나 발급하려면 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 웹사이트에 접속해야 합니다. 이는 정부24나 다른 민원 서비스가 아닌, 오직 대법원에서 운영하는 공식 웹사이트에서만 가능합니다.웹사이트 접속: 웹 브라우저 주소창에 www.iros.go.kr을 입력하거나 검색 포털에서 '인터넷등기소'를 검색하여 접속합니다.로그인: 회원가입이 되어있지 .. 2025. 9. 14. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
