전체 글68 부동산정책 신뢰성의 중요성 (다주택자 중과세, 5월 9일 마감, 매물 증가) "이번이 진짜 마지막"이라는 말을 3년 연속 들으면 누가 믿을까요?다주택자 중과세 면제 유예가 1년씩 세 번 연장되면서, 시장은 "어차피 또 연장하겠지"라는 기대를 학습했습니다.1년씩 세 번 연장한 정책, 누가 믿겠습니까정책이 반복적으로 연장되면 어떤 일이 벌어질까요?제도를 믿고 따른 사람은 손해를 보고, 버티면서 정책 변경을 기다린 사람은 이익을 봅니다.이번 다주택자 중과세 면제도 마찬가지였습니다.2021년 5월 9일부터 시작된 유예 조치가 1년씩 세 차례 연장되었고, 그때마다 "이번이 정말 마지막"이라는 말만 반복되었습니다.문제는 이런 패턴이 시장에 잘못된 신호를 준다는 겁니다.사람들은 정책을 따르기보다 "이번에도 결국 연장하겠지"라고 예측하게 됩니다.실제로 강남 3구와 용산에서는 정책 발표 직후에도.. 2026. 2. 23. 연금저축 900만원 넣고 후회한 이유 (세액공제, IRP, 장기유지) 작년 12월, 저는 연말정산 환급액 148만 원이라는 숫자에 꽂혀서 연금계좌에 900만 원을 한 번에 넣었습니다.세액공제 16.5%라는 말만 듣고 '이건 무조건 이득이지'라고 생각했거든요.그런데 막상 입금하고 나니 불안해지더군요. 이 돈을 20년 넘게 못 쓴다는 게 실감 났고, 몇 년 안에 결혼자금이나 집 계약금이 필요하면 어쩌나 하는 현실적인 걱정이 밀려왔습니다.연금저축과 IRP를 제대로 이해하지 못한 채 숫자에만 현혹됐던 제 경험을 바탕으로,연말정산 시즌마다 반복되는 연금계좌 고민을 솔직하게 풀어보려 합니다.세액공제만 보고 900만원 넣었던 순간연금저축과 IRP는 사적연금이라고 부르는 개인 노후준비 계좌입니다.국민연금처럼 정부가 관리하는 게 아니라 제가 직접 운용하는 구조죠.이 두 계좌의 가장 큰 매.. 2026. 2. 23. 2026년 연금 고수 포트폴리오 (신생 ETF, 테마 투자, 리밸런싱) 순자산 30억 자산가들이 이미 세워둔 2026년 전략을 보면서 제가 가장 먼저 든 생각은 "과연 이 전략이 저한테도 맞는 걸까?"였습니다.최근 발표된 자산가 설문조사와 연금 계좌 수익률 상위 10% 투자자들의 실제 보유 ETF 데이터를 보면, 이들은 한국 시장 비중 확대, 주식형 자산 리밸런싱, 그리고 AI·반도체 같은 성장 섹터에 집중하고 있었습니다.그런데 저는 이 데이터를 보면서 오히려 조급함보다는 냉정함을 먼저 챙겨야겠다는 생각이 들었습니다.자산가들이 보는 2026년, KOREA 전략의 실체삼성증권이 순자산 30억 이상 고액 자산가 40명을 대상으로 진행한 설문 결과를 보면, 올해 투자 키워드는 'KOREA'로 압축됩니다. K는 한국 시장,O는 코스닥의 코스피 대비 아웃퍼폼 기대,R은 현금성 자산에.. 2026. 2. 23. 분당 매물 급증의 진실 (양도세, 공급폭탄?, 진짜바닥?) 분당 매물이 한 달 만에 60% 가까이 폭증했다는데, 정말일까요?처음엔 또 공포 마케팅인가 싶었습니다.그런데 실제 등기부와 호가 데이터를 뜯어보니, 지금 벌어지는 일은 단순한 조정이 아니라 시장 구조 자체가 흔들리는 수준이었습니다.구미동 59.3%, 야탑동 56.3%, 심지어 판교 삼평동까지 51.7% 증가. 이건 집주인들이 동시에 출구를 찾고 있다는 신호입니다.양도세 폭탄 앞에서 무너지는 호가 방어선5월 9일, 이 날짜가 왜 중요할까요?다주택자 양도소득세 중과 유예가 끝나는 시점이기 때문입니다.정부는 이미 여러 차례 "더 이상 유예는 없다"고 못 박았습니다.이 선을 넘는 순간 세금이 억 단위로 불어나는데, 그동안 "정권 바뀌면 풀리겠지" 하며 버티던 집주인들이 이제야 현실을 자각하고 있는 겁니다.실제 .. 2026. 2. 22. 연금저축 900만원 (결정세액, 납입전략, 유동성) 저도 작년에 그냥 900만 원을 꽉 채워 넣었습니다.주변에서 "세액공제는 무조건 다 받는 게 이득"이라고 하니까, 계산도 제대로 안 해보고 연말 환급액만 보고 결정했죠.그런데 나중에 구조를 다시 찾아보면서 '아차' 싶었습니다.특히 제가 몇 년 안에 목돈이 필요할 수도 있는 상황이었는데, 그 돈을 너무 쉽게 묶어버린 셈이었거든요.그래서 오늘은 제 경험을 바탕으로, 연금 계좌에 돈을 넣기 전에 꼭 확인해야 할 것들을 정리해드리려고 합니다.결정세액부터 확인해야 하는 이유많은 분들이 900만 원 넣으면 나라에서 148만 5,000원을 공짜로 준다고 생각하시는데, 정확히 말하면 내가 낸 세금을 돌려주는 겁니다. 여기서 핵심은 '결정세액'이라는 개념입니다.결정세액은 여러분이 1년 동안 번 돈에 대해 최종적으로 확정.. 2026. 2. 22. S&P500 투자 시작 (멘탈관리, 폭락대응, 목표설정) S&P500 투자를 시작하면 진짜 부자가 될 수 있을까요? 저도 처음엔 그렇게 믿었습니다.지수에 투자하면 미국 경제가 알아서 제 자산을 불려줄 거라고 생각했죠.하지만 막상 계좌를 열고 돈을 넣은 뒤, 하루에 몇 퍼센트씩 오르락내리락하는 걸 보니까 생각보다 마음이 많이 흔들리더라고요.수익 날 땐 더 넣고 싶고, 조금만 빠져도 불안해지는 제 모습을 보면서 깨달았습니다.투자의 성공은 수익률보다 멘탈 싸움이라는 걸요.목표 금액부터 정해야 하는 이유대부분의 사람들이 투자를 시작할 때 가장 큰 실수가 있습니다.바로 구체적인 목표 없이 시작한다는 겁니다.그냥 '부자 되고 싶다', '돈 많이 벌고 싶다'는 막연한 욕망만 가지고 들어오죠.저도 처음엔 그랬습니다. 그런데 목표가 명확하지 않으니까 주가가 조금만 떨어져도 '.. 2026. 2. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
