전체 글65 분당 매물 급증의 진실 (양도세, 공급폭탄?, 진짜바닥?) 분당 매물이 한 달 만에 60% 가까이 폭증했다는데, 정말일까요?처음엔 또 공포 마케팅인가 싶었습니다.그런데 실제 등기부와 호가 데이터를 뜯어보니, 지금 벌어지는 일은 단순한 조정이 아니라 시장 구조 자체가 흔들리는 수준이었습니다.구미동 59.3%, 야탑동 56.3%, 심지어 판교 삼평동까지 51.7% 증가. 이건 집주인들이 동시에 출구를 찾고 있다는 신호입니다.양도세 폭탄 앞에서 무너지는 호가 방어선5월 9일, 이 날짜가 왜 중요할까요?다주택자 양도소득세 중과 유예가 끝나는 시점이기 때문입니다.정부는 이미 여러 차례 "더 이상 유예는 없다"고 못 박았습니다.이 선을 넘는 순간 세금이 억 단위로 불어나는데, 그동안 "정권 바뀌면 풀리겠지" 하며 버티던 집주인들이 이제야 현실을 자각하고 있는 겁니다.실제 .. 2026. 2. 22. 연금저축 900만원 (결정세액, 납입전략, 유동성) 저도 작년에 그냥 900만 원을 꽉 채워 넣었습니다.주변에서 "세액공제는 무조건 다 받는 게 이득"이라고 하니까, 계산도 제대로 안 해보고 연말 환급액만 보고 결정했죠.그런데 나중에 구조를 다시 찾아보면서 '아차' 싶었습니다.특히 제가 몇 년 안에 목돈이 필요할 수도 있는 상황이었는데, 그 돈을 너무 쉽게 묶어버린 셈이었거든요.그래서 오늘은 제 경험을 바탕으로, 연금 계좌에 돈을 넣기 전에 꼭 확인해야 할 것들을 정리해드리려고 합니다.결정세액부터 확인해야 하는 이유많은 분들이 900만 원 넣으면 나라에서 148만 5,000원을 공짜로 준다고 생각하시는데, 정확히 말하면 내가 낸 세금을 돌려주는 겁니다. 여기서 핵심은 '결정세액'이라는 개념입니다.결정세액은 여러분이 1년 동안 번 돈에 대해 최종적으로 확정.. 2026. 2. 22. S&P500 투자 시작 (멘탈관리, 폭락대응, 목표설정) S&P500 투자를 시작하면 진짜 부자가 될 수 있을까요? 저도 처음엔 그렇게 믿었습니다.지수에 투자하면 미국 경제가 알아서 제 자산을 불려줄 거라고 생각했죠.하지만 막상 계좌를 열고 돈을 넣은 뒤, 하루에 몇 퍼센트씩 오르락내리락하는 걸 보니까 생각보다 마음이 많이 흔들리더라고요.수익 날 땐 더 넣고 싶고, 조금만 빠져도 불안해지는 제 모습을 보면서 깨달았습니다.투자의 성공은 수익률보다 멘탈 싸움이라는 걸요.목표 금액부터 정해야 하는 이유대부분의 사람들이 투자를 시작할 때 가장 큰 실수가 있습니다.바로 구체적인 목표 없이 시작한다는 겁니다.그냥 '부자 되고 싶다', '돈 많이 벌고 싶다'는 막연한 욕망만 가지고 들어오죠.저도 처음엔 그랬습니다. 그런데 목표가 명확하지 않으니까 주가가 조금만 떨어져도 '.. 2026. 2. 22. ETF 투자 시작법 (ISA계좌, 소액투자, 장기투자) 저도 작년까지만 해도 주식에 전혀 관심이 없었습니다.그런데 코스피가 연일 최고가를 경신하고 주변에서 주식으로 돈 벌었다는 얘기가 들리니까 괜히 조급해지더라고요.뭔가 해야 할 것 같은데 개별 종목을 공부하기엔 시간도 없고 솔직히 자신도 없었습니다.그래서 선택한 게 ETF 투자였는데, 막상 시작하려니 ISA 계좌가 뭔지, 어떤 상품을 사야 하는지 막막했습니다.제가 직접 겪은 시행착오를 바탕으로 ETF 투자를 어떻게 시작하면 좋을지 정리해봤습니다.ISA 계좌로 세금 부담 줄이기ETF 투자를 시작하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 ISA 계좌 개설입니다.저도 처음엔 그냥 일반 계좌로 사면 되지 않나 싶었는데, 세금 차이를 알고 나니 생각이 완전히 바뀌었습니다.일반 계좌로 ETF를 사면 수익에 대해 15.4%의 .. 2026. 2. 22. ETF 투자 시작하기 (ISA계좌, S&P500, 세금혜택) 2025년 기준 국내 ETF 자산 규모가 200조 원을 넘어섰다는 사실, 알고 계셨나요?5년 전만 해도 52조 원 수준이었는데 말입니다.저도 작년까지만 해도 ETF를 "그냥 주식 종목 중 하나" 정도로 생각했는데, 직접 ISA계좌 만들어서 S&P500 ETF에 투자하기 시작하면서 생각이 완전히 바뀌었습니다.세금 혜택까지 받으니 생각보다 훨씬 괜찮더라고요.ISA계좌로 세금 아끼면서 ETF 시작하기ETF 투자를 시작할 때 가장 먼저 고민해야 할 게 뭘까요?바로 어떤 계좌로 투자할 것인가입니다.일반 주식계좌로 ETF를 사면 수익의 15.4%를 세금으로 내야 합니다.그런데 ISA계좌를 활용하면 이야기가 달라집니다.ISA계좌는 개인종합자산관리계좌로, 일반형과 서민형으로 나뉩니다.일반형은 200만 원까지, 서민형은.. 2026. 2. 22. S&P500 ETF 투자 (국내 vs 해외, ISA 계좌, 세금 혜택) 저도 솔직히 처음엔 S&P500 ETF가 뭔지 정확히 몰랐습니다.그냥 미국 주식 관련된 건데 안전하다더라, 이 정도만 알고 있었죠.그런데 요즘 적금 이자 보면 한숨만 나오잖아요.그렇다고 개별 주식 하기엔 원금 날릴까봐 무섭고요.제가 이번에 ISA 계좌 개설하면서 본격적으로 S&P500 ETF 투자를 시작했는데, 생각보다 진입 장벽이 낮더라고요.소액으로도 시작할 수 있고, 세금 혜택까지 챙길 수 있다는 게 좋았습니다. 국내 vs 해외 ETF, 어떤 걸 선택할까S&P500 ETF는 미국 대표 기업 500개를 한 바구니에 담은 상품입니다.엔비디아, 마이크로소프트, 애플, 아마존 같은 회사들이 다 들어있죠.이 ETF 하나만 사도 미국 주식 시장 시가총액의 80%를 차지하는 우량 기업들의 주주가 되는 겁니다.그런.. 2026. 2. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
