안녕하세요!
최근 인천 서구에서 다시 한 번 주목받고 있는 단지가 있습니다.
바로 ‘아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차’입니다.
이 단지는 이미 준공된 단지에서 불법행위로 인해 계약이 취소된 세대를 다시 공급하는 특수한 케이스입니다.
이번 글에서는 입주자모집공고문을 바탕으로 전체 내용을 쉽게 정리해보겠습니다.
분양당시 주목받았던 단지의 최초 분양가로 재분양하는 기회,
자격요건이 되시는 분들은 절대 놓치지 마세요!
* 분양문의 02-3468-7312
▼ 아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차 불법행위재공급 입주자모집공고
1. 이번 공급은 왜 특별한가?
이번 공급은 일반적인 신규 분양이 아닌 불법행위 재공급 형태입니다.
즉, 기존 당첨자가 부정행위로 계약취소되어 나온 물량이며,
그래서 단지가 이미 준공 완료된 상태라는 점이 특징입니다.
즉 입주를 기다리는 새 아파트가 아니라 이미 지어진 상태의 아파트입니다.
2. 단지 및 공급개요
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구분
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내용
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단지명
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아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차 (RC3BL)
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주택유형
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민영, 비규제지역, 분양가상한제
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무순위 공고일
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2025.11.28.(금)
(청약자격 판단 기준일) |
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입주 예정월
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2026년 01월 예정
(준공완료 아파트, 잔금납부 시 즉시 입주 가능) |
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총 세대수
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447세대 중 불법행위재공급 2세대 공급
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잔여세대 동호수
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신혼부부 9301동 503호(84C)
일반공급 9302동 801호(84D) |
[입지환경]
[단지배치도]
[평형안내]
3. 공급 세대수, 타입, 공급가격
이번 재공급 물량은 단 2세대입니다.
- 신혼부부 특별공급 1세대 (84C)
- 일반공급 1세대 (84D)
1) 9301동 503호(84C)
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구분
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분양가격
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계약금 (20%)
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잔금 (80%)
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아파트
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454,000,000원
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90,800,000원
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363,200,000원
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발코니확장
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4,493,000원
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898,000원
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3,594,400원
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유상옵션
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-
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-
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-
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총 납부금
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458,493,000원
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91,698,600원
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366,794,400원
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- 시스템에어컨같은 필수 유상옵션조차 선택되지 않아 조금 아쉽네요.
2) 9302동 801호(84D)
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구분
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분양가격
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계약금 (20%)
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잔금 (80%)
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아파트
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460,000,000원
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92,000,000원
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368,000,000원
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발코니확장
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2,221,000원
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444,200원
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1,776,800원
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유상옵션
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6,710,000원
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1,342,000원
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5,368,000원
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총 납부금
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468,931,000원
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93,786,200원
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375,144,800원
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필수 승계 조건: 본 아파트는 발코니 확장 및 모든 유상옵션을 최초 계약 상태 그대로 승계하는 조건으로만 계약 체결이 가능하며, 변경(추가/취소)은 불가합니다.
4. 청약 자격 요건
이번 공급은 민영주택이지만 몇 가지 조건이 있습니다.
이번 불법행위재공급 청약은 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.
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구분
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자격요건
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신혼부부특별공급
9301동 503호 (84C) |
■ 공고일 현재 해당 주택건설지역인 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원
■ 혼인기간이 7년 이내인 분 ■ 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분 |
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일반공급
9302동 801호 (84D) |
공고일 현재 해당 주택건설지역인 인천광역시에 거주하는 무주택세대주
(무주택세대의 세대주) |
- 통장 여부: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능.
- 청약 제한: 공급질서교란자 또는 전매제한 위반자, 부적격 당첨자 등은 신청 불가.
- 해외 체류: 장기 해외 체류자(계속하여 90일 초과)는 국내 거주로 인정되지 않아 청약 신청이 불가.
5. 청약 및 계약 주요 일정
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구분
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일정
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방법/장소
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비고)
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특별공급 접수
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2025.12.03.(수)
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청약Home
(PC 또는 모바일) |
09:00 ~ 17:30 마감
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일반공급 접수
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2025.12.04.(목)
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당첨자 발표
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2025.12.11.(목)
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청약Home
(개별 통지 없음) |
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서류 접수
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2025.12.12.(금)
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사업주체 사무실
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계약 체결
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2025.12.18.(목)
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사업주체 사무실
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지정 기간 내 미계약 시
권리 포기로 간주 |
6. 이번 청약의 장점
✔ 이미 준공된 단지 → 실입주 가능 시점 빠름
✔ 아라역 역세권 프리미엄
✔ 84㎡ 인기 평형
✔ 실거주 수요 높은 지역
7. 중요 유의사항
- 전매 제한 : 없음
- 거주의무기간 : 없음
- 재당첨제한 : 10년
- 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우, 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
- 대출 알선 없음: 사업주체는 대출기관을 알선하지 않으므로, 자금 조달 계획 및 대출 실행 가능 여부를 청약 전 반드시 직접 확인해야 합니다.
- 청약 신청 전 반드시 현장 주변 여건, 주변 시세 등을 충분히 확인하시고, 자격 요건 미숙지로 인한 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.
결론
이번 ‘아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차 재공급’은 준공단지 재공급이라는 희소성과 분양가 상한제 적용 단지라는 장점이 있습니다. 하지만 옵션 변경 불가, 대출 준비 책임, 현장 확인 필수 등의 주의사항도 반드시 고려해야 합니다.